مكتب آل محمد للمحاماة
المدونةمدني

جريمة بيع مال الغير

٢٠٢٤-٠٨-٢٢

جريمة بيع مال الغير

دراسة قانونية لجريمة بيع مال الغير وأركانها وعقوباتها

مقدمة

جريمة نقل مال الغير هي نقل أي مال — منقول أو غير منقول، عيناً أو منفعةً — يملكه شخص آخر، إلى طرف ثالث بقصد جنائي وعبر صور تعاقدية، لتحقيق مكاسب مادية غير مشروعة. وفق المادة 1 من قانون عقوبة نقل مال الغير 1929: «كل من ينقل مال الغير إلى آخر مع علمه بأنه مال الغير، عيناً أو منفعةً دون مسوّغ قانوني، يُعدّ محتالاً ويُعاقَب وفق ذلك.»

أركان الجريمة

الركن القانوني: يستند إلى قانوني 1929 و1988 مجتمعَين.

الركن المادي: الجريمة تتحقق بمجرد إتمام النقل ذاته من قِبَل الجاني؛ فلا يُشترط أن يكون المالك الحقيقي حاضراً ليُخدَع.

الركن المعنوي: يُشترط القصد الجنائي وعلم الجاني بأن المال ملك الغير. الأصل هو العمد، وإذا ثبتت اللاعمدية وجب إعادة التقييم والبحث في العقوبة.

العقوبة

وفق المادة 238 من قانون العقوبات العام: من نقل مال الغير مع علمه به يُعدّ محتالاً ويُحكم عليه وفقاً لأحكام الاحتيال.

بموجب تعديل 2011 على هذا القانون، تضمّن الجزاء إضافةً إلى ذلك: رد المال + التعويض عن الضرر + عقوبة جنائية، وأُضفيت على الجاني صفة المحتال.

المشتري الذي يعلم عند التعاقد بعدم ملكية البائع يُعدّ شريكاً في الجريمة إذا لم يُبلَّغ المالك الحقيقي بالصفقة خلال شهر من علمه بها.

جريمة بيع مال الغير

بيع مال الغير في الأموال المشتركة

المال الذي يمتلكه أكثر من شخص (الشيوع) لا يجوز لأي شريك بيع حصة شريكه دون رضاه — فعل ذلك يُعدّ جريمة نقل مال الغير. الشريك يحق له بيع حصته وحدها؛ أما بيع ما يزيد عنها فيُشكّل جريمة.

كيف تتصرف إذا وقعت ضحيةً لهذه الجريمة؟

  • جمع مستندات ملكيتك والمعاملة المزوَّرة
  • تسجيل شكوى جنائية لدى النيابة العامة
  • رفع دعوى مدنية بطلب إبطال العقد وإعادة المال والتعويض
  • يمكن طلب توقف تسجيل أي نقل رسمي حتى صدور الحكم

خلاصة

بيع مال الغير جريمة مركّبة تجمع بين الاحتيال والنقل غير المشروع وتشمل أموالاً منقولة وغير منقولة. العقوبة تشمل السجن ورد المال والتعويض وتضمّ في بعض الأحيان المشتري العالم بالتزوير. التوثيق الصحيح لكل معاملة عقارية أمر ضروري لتجنب هذا النوع من الجرائم.

مكتب آل محمد للمحاماة، بخبرته في الدعاوى العقارية والنزاعات ذات الصلة، جاهز لمتابعة شكاوى بيع مال الغير والدفاع عن حقوق الموكلين.


استشارة قانونية متخصصة

للتشاور مع محامٍ متخصص في هذا المجال، تواصل مع مكتب آل محمد للمحاماة.

الخدمات ذات الصلة: الخدمات المدنية · التعريف بالمحامين · استشارة مع السيد محمد صادق آل محمد

مقال مقترح: سند ملكية العقار الفردي